Conselho do FGTS amplia Minha Casa, Minha Vida para classe média

O Conselho Curador do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (CCFGTS) aprovou, nesta terça-feira (15/4), a criação de uma nova faixa de financiamento no programa Minha Casa, Minha Vida.

A medida visa abarcar famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. Hoje, o programa de habitação popular só atende famílias com renda de até R$ 8 mil. Essa nova linha de financiamento, apelidada de “faixa 4”, prevê a inclusão inicial de 120 mil famílias da classe média ainda em 2025.

Nessa faixa, o programa oferecerá:

• Taxa efetiva de juros de 10% ao ano — abaixo da praticada por outros bancos;
• Financiamento de até 420 meses;
• Compra de imóveis de até R$ 500 mil.

De acordo com o secretário-executivo do Ministério das Cidades, Hailton Madureira, o objetivo é ampliar o o à casa própria para mais pessoas. “Corrigimos os limites de renda, criamos o Minha Casa, Minha Vida – Classe Média e seguimos com o nosso compromisso de mostrar que este é um programa para todos”, afirmou.

A medida atende a um pedido do presidente Lula (PT), com o objetivo de contemplar a classe média.

O Conselho Curador decidiu remanejar R$ 15 bilhões do orçamento do FGTS em 2025 para a criação do programa que atenderá a classe média. Outros R$ 15 bilhões do Fundo Social serão injetados na faixa 3 do programa.

Faixas são reajustadas

O Conselho Curador do FGTS também aprovou o reajuste dos limites nas demais faixas do Minha Casa, Minha Vida. O Ministério das Cidades estima que 100 mil famílias devem ser beneficiadas.

Além disso, a pasta das Cidades estima a inclusão de 25 mil novas famílias na Habitação Popular do FGTS.

• Na faixa 1, o rendimento mensal ou de R$ 2.640 para R$ 2.830;
• Na faixa 2, a renda mensal subiu de R$ 4.400 para R$ 4.700;
• Na faixa 3, o rendimento por mês foi de R$ 8.000 para R$ 8.600.

Além disso, está prevista para este ano uma redução nas contratações de imóveis usados, para dar prioridade aos imóveis novos. Em 2024, foram contratadas 441.080 unidades habitacionais novas e 164.483 usadas.

Já em 2025, o número de unidades novas aumentou para 485.052, enquanto as usadas caíram para 118.690. A queda na contratação de imóveis usados foi compensada pelo aumento das unidades novas, segundo o governo.

Como aderir ao programa Minha Casa, Minha Vida?

As famílias interessadas em aderir ao programa precisarão ar o site eletrônico disponibilizado pela Caixa Econômica Federal e selecionar o imóvel de seu interesse e, em seguida, autorizar o compartilhamento das informações do grupo familiar.

Quanto à vinculação, a família elegível poderá ser designada apenas uma vez para a opção de vinculação direta, com base em um acordo prévio entre as partes

Após a convocação do agente financeiro, a família elegível deve ar o site do programa e escolher, entre os imóveis disponíveis, sua opção preferida no prazo máximo de três dias úteis. Se a escolha não for feita, o agente financeiro realizará até três tentativas de contato com a família.